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138 Viviendas en Torrejón

Torrejón de Ardoz, Madrid
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138 Viviendas en Torrejón

Torrejón de Ardoz, Madrid
Año 2018
Localización Torrejón de Ardoz, Madrid
Superficie 13.570,50m²
Cliente Diverso Torrejón – Cooperativa de Viviendas
Presupuesto 8.000.000€
Estado Construido

La estructura proyectada es de bloque abierto con tres bloques que guardan continuidad física entre sí uniéndose con pasos construidos que singularizan los dos accesos.

La estructura proyectada es de bloque abierto con tres bloques que guardan continuidad física entre sí uniéndose con pasos construidos que singularizan los dos accesos.

Partiendo de la ordenación urbanística vigente, se proyecta la edificación como un único edificio formado por tres bloques sobre rasante y un garaje común bajo el mismo. La estructura proyectada es de bloque abierto con tres bloques que, aunque visualmente se aprecian como volúmenes independientes, guardan continuidad física uniéndose entre sí mediante pasos construidos que singularizan los dos accesos previstos en la promoción.  Por ello, se trata de un único edificio desde el punto de vista urbanístico.

La urbanización tiene un acceso único de vehículos a garajes y dos accesos peatonales principales y los recorridos interiores diseñados dan cumplimiento a todos los requerimientos técnicos para garantizar la accesibilidad de personas con movilidad reducida y permitir la intervención de los equipos contra incendios en caso de emergencia.

Se trata de un edificio residencial en régimen de Viviendas de Protección Pública, VPPB, cuyos núcleos de comunicación se han diseñado reduciendo los espacios comunes de acceso a las viviendas de manera que se optimice el ratio entre superficies privativas y comunes. En la organización general, se busca, así mismo, reducir al máximo la relación entre superficie construida y superficie útil.

El número total de viviendas es de 138, con 42 tipos de vivienda que contemplan la variedad de modelos propuestos por la propiedad. La promoción cuenta así mismo con 4 locales comerciales. Las viviendas de planta baja y áticos disponen de terrazas, con lo que se consigue dotarlas de un espacio exterior vividero que mejora notablemente la calidad y la habitabilidad de las mismas.

Se han cuidado especialmente los valores paisajísticos de las zonas comunes ajardinadas. El jardín tiene una zona central pavimentada en la que se localizan dos áreas de juegos infantiles delimitadas por jardineras y bancos corridos y que cuentan con áreas de sombra. En la zona sur se encuentran las piscinas, la pista deportiva y la sala comunitaria junto a una zona de deporte al aire libre. La zona central alberga un espacio estancial, formado por una suave pendiente de pradera de césped y arbolado. La plantación de la urbanización ha sido elegida por su adecuada rusticidad y su bajo requerimiento hídrico y de mantenimiento. El arbolado se restringe a las áreas que no se encuentran sobre el forjado del garaje y cuenta con alineaciones de árboles de sombra.

Las viviendas de planta baja y áticos disponen de terrazas, con lo que se consigue dotarlas de un espacio exterior vividero que mejora notablemente la calidad y la habitabilidad de las mismas.

Tu proyecto en las mejores manos.
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