438 VIVIENDAS EN RIVAS VACIAMADRID

SITUACIÓN: Rivas Vaciamadrid. Madrid
PROMOTOR: Duprocom
FECHA: 2006
SUPERFICIE: 73.356m2

MEMORIA:
La tipología básica de la edificación propuesta es de 3 crujías sobre rasante y 6 bajo rasante con la ventaja fundamental, desde el punto de vista climático, de crear viviendas con ventilación cruzada y teniendo sus fachadas principales a los jardines privados y/o a la calle, con una amplia variación del tipo básico de vivienda que se corresponde estrictamente con las exigencias del programa dado por la promotora.
Con estos objetivos se han diseñado los tres cuerpos de edificación adaptados a los límites del solar, cumplimentando los retranqueos a linderos obligatorios marcados por la normativa y separados por amplias calles peatonales y de estancia que estarán ajardinadas y que sirvan también para el paso de los vehículos de extinción de incendios y emergencia y con la creación de espacios diferenciados interiores comunitario destinados a piscinas, pistas de paddle y juegos de niños y diferenciando claramente en el diseño de la urbanización el espacio público común y el privado ya que todas las viviendas de planta baja disponen de jardines privados que se asocian a las viviendas y que sirven de barrera visual de protección de las mismas, lo que permite independizarlas de los pasos peatonales a los portales.
Siguiendo los parámetros urbanísticos y las determinaciones y estipulaciones fijadas en las ordenanzas del Plan General de Rivas se han proyectado las distintas fases con edificaciones de planta baja + cinco plantas más ático adaptándose a la forma geométrica de la manzana y creando tres bloques diferenciados que se corresponden básicamente con cada una de las fases proyectadas.
Para evitar la monotonía y la imagen de masificación de un gran bloque con fachadas repetitivas se han proyectado inicialmente varias edificaciones tipológicas que se corresponden con los tipos de portales básicos cuyas fachadas están en diferente plano y con particularidades compositivas y de diseño en cada uno de ellos, de manera que los frentes de la edificación tengan tanto interior como exteriormente entrantes y salientes , procurando así unas fachadas más versátiles y fragmentadas y siempre con la incorporación de elementos vegetales con los que se dará singularidad y calidad al conjunto.